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京都発大龍堂通信:メールマガジン通巻10778号 2014年3月9日

『都市・建築・不動産 企画開発マニュアル 入門版 2014-15』

著:田村誠邦、甲田珠子
発行:エクスナレッジ
定価:(本体2,800円+税)
B5・295p
978-4-7678-1761-3

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土地の読み方から不動産有効活用索、建築法規、収支、税務、不動産相続対策、おトクな事業方法まで網羅。建築不動産企画担当、設計者、営業マン、必携マニュアル。
[目次]
建築不動産企画のキホン
 建築不動産企画とは/建築不動産企画のプロセスと進め方
 誰が企画するのか?/企画の成否はマネジメントにある!
 企画のプロジェクトチームを編成する ほか
市場立地調査のキホン
 顧客について知る/市場を読む
 地域の特性を把握する/地域特性データの読み方
 計画地の特徴を明らかにする ほか
用途業種の選定と最新企画動向
 用途業種の絞り込み方/初期段階での簡単な採算性チェック方法
 施設成立規模の把握と事例調査/事業コンセプトの考え方
 賃貸住宅の企画動向 ほか
敷地調査のキホン
 敷地調査の項目と調査方法/交図を調べる
 登記情報を調べる/借地権とは/区分所有権 ほか
建築法規のキホン
 建築法規のチェック項目と調査方法/都市計画区域を調べる
 開発行為とは/地区計画とは/用途地域を調べる ほか
賃貸企画のためのお金と税金のキホン
 賃貸事業の収支計画
 初期投資/資金計画と資金調達/ローンの仕組み 1、2
 賃貸事業の収入 ほか
建築不動産と相続対策のキホン
 相続税が課税される相続財産とは/相続税の求め方
 相続税の控訴や特例を知る/知らないと怖い小規模住宅地等の特例
 相続対策に欠かせない生前贈与のキホン ほか
おトクな事業手法と企画書作成術
 借金なしに建物を建てる方法等価交換方式
 リスクのない事業方法:定期借地権方式
 投資額は同じでも不動産の価値を高める方法
 手間のかからない運営方法
 定期借家でも安心経営 ほか



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