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6113号      6115号


京都発大龍堂:メールマガジン通巻6114号 2009年3月20日

『建築知識 2009年6月号』-既製サッシまるごと活用ガイド すぐ使えるCADデータ付き!-
『建築知識 2009年5月号』-土地・建物の[税金]コンプリートガイド-
『建築知識 2009年4月号』-いまさら聞けない「木構造+耐震改修」壊してわかった!木造の極意DVDビデオ-


『建築知識 2009年5月号』
-土地・建物の[税金]コンプリートガイド-


編集・発行:エクスナレッジ
定価:1,890円(本体1,800円+税5%)
B5・194p
送料をお選び下さい!★タイトル・著者・発行所・定価・ISBN等をコピーして下さい・★ご購入フォーマットのご注文書籍名に貼り付け下さい!
最大600万円の住宅ローン減税など最新税制に完全対応!
土地・建物の[税金]コンプリートガイド税額が一発で分かる略算ソフト付き!
「住宅購入には税金はどれくらいかかる?」「不動産の有効な相続対策は?」……etc.土地・建物の税金について質問され、頭をかかえたことはありませんか?
本特集ではそんな実際の相談内容を想定したQ&Aを設定、ズバっと回答します。
もちろん、最大600万円の住宅ローン減税などの最新トピックも満載です。
さらに付録は、費用や規模などを入力するだけで土地・建物にかかる税金が一発で算定できる略算ソフトを収録。プロとして恥をかかないための土地・建物の税金情報を、この一冊に詰め込みました。
[目次]
・住宅ローン減税は10年間で600万円も?
・土地・建物にかかわる税金 イラスト早見表
・まず課税標準を理解する
取得
 土地・建物「取得」に関する税金知識
・土地を購入するとどんな税金がいくらかかる?
・中古住宅購入でどんな税金がいくらかかる?
・住宅ローンを借りると税金と控除はどうなる?
・自宅を家族共有名義へ 贈与と相続どちらが有利?
・夫婦共働きでマンションを購入 名義は共有にするべき?
・定期借地権付き戸建て住宅は分譲住宅と何が違う?
活用
 土地・建物「活用」に関する税金知識
・所有地に戸建て住宅を新築 どんな税金がいくらかかる?
・医院併用住宅を新築 どんな税金がいくらかかる?
・駐車場に賃貸住宅を新築 事業費はいくら準備する?
・住宅をリフォームしたい 増改築すると税金はかかる?
・親の土地に戸建て住宅を建てたい 土地の名義はどうしたらよい?
・2世帯住宅を新築 名義によってかかる税金も変わる?
・不動産賃貸事業で家賃収入あり 税金って家賃収入にもかかるの?
・借地上の木造賃貸住宅を建て替える 特別な費用は発生する?
・空き地を有効活用したい 借金なしでできる方法とは?
・オフィスから住宅へリノベーション どんな税金がかかる?
譲渡
 土地・建物「譲渡」に関する税金知識
・住宅を売却し、マンションを購入 税金はどうなる?
・投資用マンションを売却 所有期間によって税額は変わる?
・収益性の低い土地を何とかしたい よい方法は?
・土地と土地の交換にも税金って発生する?
・所有地を時価より安く譲渡すると税金はどうなる?
・相続した財産をやむなく売却 売却にも税金はかかるの?
相続
 土地・建物「相続」に関する税金知識
・将来、父親名義の自宅を相続したら税金はいくらかかる?
・父の遺産を母と兄弟で相続 賢い遺産分割の方法とは?
・相続税対策で賃貸住宅新築は本当に節税効果あり?
 土地・建物税額スーパー略算ソフトの使い方
 税額がスラスラ計算できる!スーパー略算シート
・PRODUCTS FORUM
 PRODUCTS RANKING
 徹底解説特集 ここまできた!住宅照明の省エネ化最前線
 総合カタログ情報
 建築デジタル知識5月号 AutoCAD 2010のすべて
・MONTHLY PICK UP
 NEWS 耐震偽装裁判で行政の責任を一部認める判決
 建築技術レポート CO2排出量ゼロを目指したモデル住宅「創エネハウス」
・連載
 最高の学校を設計する方法/天井の設計
 新しい水廻り空間の創出/清瀬の家 伊藤潤一
 確認申請最前線Q&A/「4号特例」の「特例」とは?
 スラスラ構造計算スーパー略算法/「RC造」鉄筋コンクリートの性質
 実務に役立つ!家相「萬」相談室/大規模工場の事例1
 現場の矜持/木挽き
 パソコン 大人の質問箱/最新バージョンのOfficeファイルなんか怖くない!?
 建築デザインの教科書/プレ・ロマネスク建築
 使える!和風の造作・仕上げディテール集/収納


『建築知識 2009年4月号』
-いまさら聞けない「木構造+耐震改修」
 壊してわかった!木造の極意DVDビデオ-

編集・発行:エクスナレッジ
定価:1,995円(本体1,900円+税5%)
B5・166p
送料をお選び下さい!★タイトル・著者・発行所・定価・ISBN等をコピーして下さい・★ご購入フォーマットのご注文書籍名に貼り付け下さい!
特別付録 木造はいかに壊れるか、構造設計者 山辺豊彦の仕事、実物を壊してみた!
木構造のエキスパートとして、全国の設計事務所・工務店から支持を受ける山辺豊彦氏。
(JSCA東京代表、構造設計)。山辺氏が全国各地で行っている木構造セミナー、設計者とともに行う実大破壊実験、新築現場での抜き打ち構造チェックなど、木造の本質が分かる現場に完全密着!あなたの設計の弱点はどこか、山辺氏が解き明かします。
[目次]
巻頭鼎談 4号特例見直しをチャンスに変える方法
■特集 いまさら聞けない木構造
 基礎編
4号特例 4号特例見直しに備えて、どのような準備をしておけばよいですか
材料 人工乾燥材と天然乾燥材、構造材としては同じと考えてよいですか
柱 有効細長比の検討は、木造2階建てにも関係がありますか
梁 大梁と小梁の梁せいをそろえたい!何か問題でも?
耐力壁 南面を前面開口にしたい!耐力壁は、どこに設けるべきですか
耐力壁 ロフト廻りの耐力壁はどこに入れればいいでしょうか
水平構面 改修する建物に下屋があります。構造上どこがポイントでしょうか
水平構面 片流れ屋根の小屋裏に収納を設けます。理想的な架構はどんなかたちですか
N値計算 柱位置が上下階でずれています。N値計算はどう考えるのでしょうか
仕口 大断面集成材をムク材に組み合わせたい!仕口形状を教えてください
継手 「継手の位置を間違えるとクレームになる。」どういうことですか?
基礎 木造の基礎は、告示どおりにつくればいいんですよね
 実践編 明日から使える木構造テクニック
大空間 20畳程度の大空間をつくるための3つの法則
異素材 どこまでOK!?鋼材が使えるケースを考える
ガレージ 木造のガレージを上屋に連結させる方法
真壁 現在風・内外真壁造で耐震化と合理化を両立
許容応力度計算 確認は通っても裁判で負ける建基法の盲点
・いまさら聞けない耐震改修
全体 5分で分かる、耐震診断・補強
用語 耐震診断用語の基礎知識
診断 耐震診断のプロセスと各種耐力の算定法
補強 プロが教える、耐震補強設計の実践ノウハウ
応用 改修費を確実に下げる「精算法」の使い方
現場1 建物の図面がない!調査はどう行うか
現場2 玉石基礎周りは土間コンと鉄板で固定
現場3 無筋基礎の立上りはRC基礎を抱き合わす
現場4 構造用合板の改修現場での張り方
現場5 意外と多い、継手の補強と入隅の耐力壁
・Pick Up
これからはJAS材しか使えなくなる?
梁貫通孔の大きさ・位置 どこまでなら許される?
高さの低い耐力壁との関係で変わる「剛床」の仕様
木造の構造計算は意匠設計者にも可能か



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